房屋征收补偿决定应体现公平原则和法定内容

市、县级人民政府作出房屋补偿决定应当体现公平原则,并应具备法定的内容。

公平补偿是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的补偿原则或标准。在房屋征收补偿决定中更应体现该原则。公平的要求是具体的,一方面是指补偿的结果与被征收人的房屋财产的价值相当,不能让为公共利益作出贡献的人吃亏,在对被征收人的房屋进行评估时应充分体现房屋的市场价值;另一方面,是指对全体被征收人应当适用统一的标准,在被征收人之间体现公平,不能“厚此薄彼”。

为体现补偿决定的公平性,《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求补偿决定中应包括条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项,即:补偿方式;补偿金额和支付期限;用于产权调换房屋的地点和面积;搬迁费、临时安置费或周转用房;停产停业损失;搬迁期限、;过渡方式和过渡期限等。应该说,这是行政法规规定的补偿决定必须具备的内容,市、县级政府作出补偿决定时必须考虑这些事项,不可或缺。


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