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张国法,北京市京师律师事务所政府征收拆迁法律事务部主任,土地房屋征收补偿搬迁专业律师。

出版三部个人独立专著《房屋征收补偿与行政诉讼救济》华夏出版社出版);《房屋征收补偿与诉讼救济法律实务》中国法制出版社出版);《最新土地房屋征收补偿与诉讼救济法律实务:附典型案例》中国法制出版社出版)。

现受聘担任:中国政法大学疑难案件研究中心兼职研究员山东省济宁市任城区人民政府法律顾问;陕西省定边县人民政府法律顾问;全国多家培训机构土地房屋征收补偿搬迁专题授课老师,每年授课三十余场次。

已在全国办理大量的土地房屋征收补偿搬迁行政复议和行政、民事诉讼案件。

张国法律师联系电话:159 106 57109(微信同号)


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国法著作

张国法律师的最新法律专著《房屋征收补偿与诉讼救济法律实务》由中国法制出版社出版发行


    2013年6月18日,张国法律师收到了中国法制出版社的赠书《房屋征收补偿与诉讼救济法律实务》,该书是张国法律师本人亲自编写的法律专著,二十六万余字,十六开本,2013年6月第一次印刷,由孟文翔策划编辑。

该书现已拉开在全国新华书店经销的帷幕。

张国法律师期望广大读者提出宝贵意见。

后附该法律专著的目录。

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屋征收补偿与诉讼救济法律实务

目    录

前   言


本书引用主要法律、法规、规章全称简称对照表


上   篇:房屋征收补偿法律实务


第一章   房屋征收补偿的总则与附则


第一节 立法目的

第二节《房屋征收补偿条例》的适用范围

第三节 房屋征收补偿工作的基本原则

第四节 实施房屋征收补偿工作的职权与管辖

第五节 房屋征收实施单位

第六节 对房屋征收补偿工作的监督与指导

第七节 对房屋征收补偿工作的举报与监察

第八节 新旧条例的衔接适用


典型案例:房屋拆迁裁决应正确适用新旧条例

                   ——艾先生诉某县房屋征收办房屋拆迁裁决行政案


第二章   房屋征收决定

第一节 作出房屋征收决定的程序流程概述

第二节 房屋征收的准备程序

第三节 界定“公共利益”

第四节 征收房屋对相关规划的要求

第五节 房屋征收的启动程序

第六节 对不当增加补偿费用行为的限制程序

第七节 选定房地产价格评估机构并进行分类评估程序

第八节 对被征收房屋的调查登记程序

第九节 拟定征收补偿方案与征求公众意见程序

第十节 征求公众意见的公布与旧城区改建补偿方案的听证程序

第十一节 房屋征收的社会稳定风险评估程序

第十二节 房屋征收的决策程序及对征收补偿费用的拨付与监管程序

第十三节 对未经登记的建筑的调查认定和处理程序

第十四节 房屋征收决定的公告与宣传解释程序

第十五节 国有土地使用权的收回程序

第十六节 对不服房屋征收决定的救济程序


第三章   房屋征收补偿制度

第一节 房屋补偿程序流程概述

第二节 评估机构的选定、决定与确定及其工作原则

第三节 房屋价值的分户评估与复核鉴定

第四节 房屋征收补偿安置方式

第五节 旧城区改建的产权调换安置方式

第六节 住房保障

第七节 补偿项目与补助奖励

第八节 搬迁费、临时安置费及周转用房

第九节 停产停业损失补偿的确定原则

第十节 订立补偿协议及民事诉讼救济

第十一节 作出房屋补偿决定

第十二节 赋予被征收人对补偿决定不服的救济权利

第十三节 征收补偿档案的建立与补偿费用的审计监督


典型案例:房屋征收评估程序违法必然导致房屋征收补偿决定违法

        ——池先生诉某县政府房屋征收补偿决定行政案


第四章   强制搬迁制度

第一节 先补偿、后搬迁及对非法逼迁行为的禁止

第二节 “裁执分离”机制与强制搬迁


第五章   房屋征收补偿活动中的法律责任

第一节 市、县级人民政府及房屋征收部门工作人员的法律责任

第二节 非法逼迁行为的法律责任

第三节 非法阻碍征收补偿工作的法律责任

第四节 违法占有征收补偿费用的法律责任

第五节 违法评估的法律责任


中   篇:房屋征收补偿诉讼救济法律实务操作


第六章 房屋征收与补偿行政案件的受案范围与管辖

第一节   行政诉讼受案范围的基本规定

第二节   房屋征收与补偿行政案件受案范围的实务操作

第三节   行政诉讼案件管辖的基本规定

第四节   房屋征收与补偿行政案件管辖的实务操作


典型案例:对不公开城市停车位规划信息行为是否可诉

       ——任某某诉郑州市规划局、郑州市城建档案馆咪表停车位信息公开行政不作为案


第七章 房屋征收与补偿行政案件原告被告主体资格

第一节 行政诉讼原告主体资格的基本规定

第二节 房屋征收与补偿行政案件原告主体资格认定实务操作

第三节 行政诉讼被告主体资格的基本规定

第四节 房屋征收与补偿行政案件中被告的主体资格认定实务操作


典型案例:土地竞买人是否具备行政诉讼原告主体资格

       ——容某某诉大化县政府拍卖土地行为诉讼案


第八章 房屋征收与补偿行政案件的起诉与受理

第一节 行政诉讼起诉的基本规定

第二节 行政诉讼案件的受理基本规定

第三节 房屋征收与补偿行政案件的起诉和受理实务操作


第九章   房屋征收与补偿行政案件中的第三人和诉讼代理人

第一节 行政诉讼第三人的基本规定

第二节 行政诉讼代理人的基本规定

第三节 认定房屋征收决定和房屋补偿决定行政案件中的第三人、诉讼代表人的实务操作


第十章 房屋征收与补偿行政案件中的证据

第一节   行政诉讼的证据及其种类的基本规定

第二节 举证责任与举证期限的基本规定 

第三节   证据保全及对域外证据的要求基本规定

第四节   质证程序与质证规则的基本规定

第五节   证人出庭作证与鉴定人、专业人员出庭接受询问的基本规定

第六节   审查证据的原则与侧重点的基本规定

第七节   排除证据的基本规定

第八节 房屋征收决定和房屋补偿决定行政案件的证据规则实务操作

第九节 房屋征收决定案件对被告证据审查实务操作

第十节   房屋征收补偿决定案件对被告证据审查实务操作

第十一节 强制执行房屋补偿决定证据审查实务操作


典型案例:注销国有土地使用权证必须作到证据确凿

       ——某县食品公司诉某县政府注销国有土地使用权证案


第十一章 房屋征收补偿的民事诉讼救济

第一节   房屋征收补偿协议纠纷的民事诉讼实务操作

第二节   对房地产价格评估机构侵权赔偿诉讼的实务操作


典型案例:未取得拆迁许可证与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议是否有效

       ——某家具厂诉某街道办事处拆迁补偿安置协议无效诉讼案


下   篇:房屋征收补偿与诉讼救济实务操作依据精选

一、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》

二、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》

三、原建设部《房地产估价机构管理办法》

四、《中华人民共和国行政诉讼法》

五、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》

六、《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》


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